Zgoda właściciela na badanie gruntu – co zrobić, gdy działka nie jest Twoja

Odwierty wymagają wejścia na teren i obecności sprzętu. Dlatego zgoda właściciela albo innej osoby uprawnionej do dysponowania nieruchomością to pierwszy warunek, zanim wykonawca przyjedzie. Bez niej badanie nie może się odbyć, niezależnie od tego, jak dobra jest oferta.

Kiedy pojawia się ten temat

• Badanie przed zakupem, gdy działka należy do sprzedającego.
• Badanie na działce, którą już masz, gdy do dojazdu sprzętu potrzebny jest kawałek sąsiedniego gruntu.

Jak to uzgodnić praktycznie

• Zgoda w formie pisemnej, z oznaczeniem działki i datą.
• Zakres: jakie prace, jaki sprzęt, na jak długo.
• Co po pracach: uporządkowanie terenu i naprawa ewentualnych szkód. Ustal to przed wejściem na teren.
• Dane wykonawcy, który przyjedzie, żeby właściciel wiedział, kogo się spodziewać.

Gdy zgody nie ma

Gdy sprzedający odmawia przed podpisaniem umowy, można w umowie przedwstępnej zastrzec warunek zawieszający dotyczący wyniku badania. Jeśli odmawia sąsiad, a zgoda jest potrzebna do dojazdu, sprawa może wymagać pomocy prawnika. Nie opisujemy tu konkretnej procedury, bo zależy ona od sytuacji i od dokumentów.

Czego ten tekst nie robi

Nie podajemy podstawy prawnej dla wejścia na cudzy grunt ani nie przedstawiamy procedur w sporze. To tekst orientacyjny, który pomaga zadać właściwe pytania.

To nie jest porada prawna. Przed podpisaniem umowy albo w sporze skonsultuj się z prawnikiem lub notariuszem.