Kalkulator kosztu badania gruntu

Poniższy kalkulator nie poda Ci ceny — poda przedział złożony z publikowanych stawek jednostkowych i pokaże, co ten przedział zawęża. To celowe: konkretną cenę zna dopiero wykonawca, który ustali zakres dla Twojej działki.

Skąd biorą się te liczby

Kalkulator nie zgaduje sumy. Dodaje składniki, które wykonawcy publikują w swoich cennikach — metr bieżący wiercenia, metr sondowania, opracowanie dokumentu, dojazd — a następnie mnoży je przez zakres wynikający z rodzaju inwestycji.

Dolna granica powstaje z najniższych publikowanych stawek, górna z najwyższych. Stąd bierze się szerokość przedziału: to nie jest margines bezpieczeństwa, tylko rzeczywisty rozrzut rynkowy.

Dlaczego „nie wiem” jest dobrą odpowiedzią

Przy pytaniu o grunt większość osób nie ma czym odpowiedzieć — i tak właśnie powinno być na tym etapie. Obecność torfów, nasypów niekontrolowanych czy wysokiej wody gruntowej stwierdza dopiero odwiert. Kalkulator, wybierając tę odpowiedź, podnosi górną granicę zamiast udawać, że ryzyka nie ma.

To jest zresztą główny powód, dla którego oferty wykonawców bywają tak różne. Szerzej o tym w tekście o trzech dokumentach i porównywaniu ofert.

Czego kalkulator nie robi

• Nie jest ofertą ani wyceną — nie znamy Twojej działki.
• Nie zastępuje opinii geotechnicznej.
• Nie uwzględnia sytuacji nietypowych: trudnego dojazdu dla sprzętu, konieczności wejścia na teren sąsiada, badań chemicznych gruntu przy działkach poprzemysłowych.
• Nie wie, czego wymaga Twój projektant — a to jego wymagania przesądzają o zakresie dokumentacji.

Zanim przyjmiesz przedział

Największy wpływ na wynik mają zakres dokumentów i warunki gruntowe. Oba tematy opisujemy osobno: kategoria geotechniczna oraz warunki gruntowe proste i złożone.